Estimation théorique
Rue de Normandie,76800 Saint Étienne du Rouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Normandie,76800-Saint Étienne du Rouvray indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 71 | 299 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 52 | 298 | 103100€ | 1983€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DOC F MAGNIER | 4 | 113 | 500 | 235000€ | 2080€ |
2022-03-03 | 21 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 338 | 128000€ | 1561€ |
2020-02-21 | 40 | RUE AMPERE | 6 | 154 | 509 | 224000€ | 1455€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 161 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-17 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 71 | 486 | 182400€ | 2569€ |
2023-06-09 | 24 | RUE AMPERE | 3 | 80 | 614 | 186500€ | 2331€ |
2022-12-01 | 24 | RUE AMPERE | 3 | 80 | 614 | 188500€ | 2356€ |
2020-12-02 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 133 | 473 | 215100€ | 1617€ |
2022-08-17 | 35 | CHE DU BON CLOS | 4 | 53 | 623 | 150000€ | 2830€ |
2021-07-20 | 20 | RUE AMPERE | 2 | 47 | 283 | 156600€ | 3332€ |
2023-03-31 | 33 | CHE DU BON CLOS | 5 | 101 | 559 | 138000€ | 1366€ |
2022-11-10 | 16 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 527 | 115000€ | 2054€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 295 | 176000€ | 2588€ |
2020-08-26 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 72 | 338 | 141000€ | 1958€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 43 | 295 | 155880€ | 3625€ |
2020-06-10 | 38 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 75 | 331 | 158000€ | 2107€ |
2020-08-27 | 15 | RUE AMPERE | 6 | 133 | 663 | 120000€ | 902€ |
2023-06-21 | 8 | PL DE NAVARRE | 4 | 95 | 919 | 231500€ | 2437€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 58 | 258 | 149900€ | 2584€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 55 | 219 | 50000€ | 909€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE FORT DE VAUX | 4 | 56 | 275 | 65000€ | 1161€ |
2023-02-08 | 15 | CHE DU BON CLOS | 3 | 48 | 310 | 122000€ | 2542€ |
2020-08-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 714 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-29 | 76 | CHE DU BON CLOS | 5 | 114 | 561 | 295300€ | 2590€ |
2022-12-19 | 80 | CHE DU BON CLOS | 3 | 70 | 326 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DE FORT DE VAUX | 3 | 80 | 307 | 76000€ | 950€ |
2021-08-06 | 6 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 67 | 329 | 166500€ | 2485€ |
2019-07-30 | 31 | RUE FELIX FAURE | 6 | 164 | 500 | 287275€ | 1752€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DES ARDENNES | 5 | 106 | 328 | 230000€ | 2170€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE GUYENNE | 5 | 122 | 393 | 222600€ | 1825€ |
2022-05-24 | 84 | CHE DU BON CLOS | 3 | 51 | 461 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE FORT DE VAUX | 5 | 96 | 181 | 75000€ | 781€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MORILLES | 8 | 193 | 600 | 355000€ | 1839€ |
2021-10-18 | 90 | CHE DU BON CLOS | 3 | 38 | 551 | 90000€ | 2368€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 640 | 298200€ | 2485€ |
2022-06-16 | 1 | RUE AMPERE | 6 | 104 | 377 | 248000€ | 2385€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 76 | 315 | 143400€ | 1887€ |
2022-06-03 | 140 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 256 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-12 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 75 | 961 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES ARDENNES | 4 | 100 | 348 | 173000€ | 1730€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 83 | 369 | 183000€ | 2205€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE GUYENNE | 4 | 73 | 456 | 115550€ | 1583€ |
2022-07-04 | 114 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 45 | 44 | 92000€ | 2044€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE GUYENNE | 5 | 80 | 441 | 76000€ | 950€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DOCTEUR COTONI | 8 | 210 | 688 | 346150€ | 1648€ |
2020-10-07 | 94 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 60 | 35 | 94300€ | 1572€ |
2020-08-31 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 85 | 672 | 247000€ | 2906€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 77 | 197 | 132000€ | 1714€ |
2022-12-07 | 90 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 425 | 196000€ | 2306€ |
2021-04-26 | 223 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 100 | 491 | 189500€ | 1895€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ARDENNES | 3 | 53 | 404 | 90000€ | 1698€ |
2022-07-27 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 99 | 669 | 249000€ | 2515€ |
2020-05-30 | 19 | RUE DE LA HAIE GUILBOT | 5 | 128 | 646 | 248000€ | 1938€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES CEPES | 4 | 88 | 545 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 210 | 618 | 369200€ | 1758€ |
2019-07-02 | 209 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2022-02-28 | 239 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 853 | 343300€ | 2641€ |
2022-10-25 | 332 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 387 | 120000€ | 1905€ |
2023-06-16 | 51 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 428 | 233400€ | 1961€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 428 | 163000€ | 1630€ |
2020-12-15 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 217300€ | 2173€ |
2022-11-24 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 253100€ | 2531€ |
2021-03-01 | 7 | CHE DU BON CLOS | 3 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2021-10-09 | 135 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 57 | 102 | 147000€ | 2579€ |
2020-12-09 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 95 | 550 | 105000€ | 1105€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DU VELAY | 4 | 116 | 661 | 227000€ | 1957€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU QUERCY | 3 | 60 | 474 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-18 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 100 | 192 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 69 | 376 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-15 | 215 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 74 | 125 | 151000€ | 2041€ |
2022-09-07 | 24 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 380 | 146000€ | 2086€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 396 | 205000€ | 2770€ |
2020-02-21 | 312 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 53 | 124900€ | 1892€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DOCTEUR COTONI | 6 | 156 | 560 | 225000€ | 1442€ |
2020-01-31 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 70 | 90 | 101750€ | 1454€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU VEXIN | 5 | 80 | 415 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-24 | 227 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 46 | 155500€ | 3240€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DOC YVES MORAULT | 5 | 87 | 336 | 152300€ | 1751€ |
2023-01-09 | 5 | RUE FELIX FAURE | 6 | 80 | 39 | 127000€ | 1588€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 311 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-22 | 133 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 234 | 248000€ | 2102€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 126 | 725 | 233000€ | 1849€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 120 | 126 | 334000€ | 2783€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE FLANDRES | 4 | 65 | 425 | 71000€ | 1092€ |
2021-07-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 397 | 198000€ | 2200€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 62 | 449 | 168100€ | 2711€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 118000€ | 1283€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 144000€ | 1565€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 68 | 464 | 96000€ | 1412€ |
2020-05-11 | 61 | RUE FELIX FAURE | 7 | 109 | 441 | 233500€ | 2142€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 100 | 748 | 186000€ | 1860€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DU VELAY | 6 | 111 | 531 | 244000€ | 2198€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DU VELAY | 4 | 83 | 503 | 213600€ | 2573€ |
2021-06-14 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 82 | 449 | 181700€ | 2216€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 146 | 454 | 251000€ | 1719€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DU POITOU | 6 | 94 | 487 | 123300€ | 1312€ |
2019-11-12 | 16 | RUE LOUIS BUEE | 3 | 48 | 86 | 63500€ | 1323€ |
2020-05-13 | 63 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 339 | 159500€ | 1969€ |
2020-10-12 | 111 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 30 | 91 | 47000€ | 1567€ |
2019-10-03 | 18 | RUE LOUIS BUEE | 5 | 105 | 135 | 154000€ | 1467€ |
2021-02-05 | 6 | RUE FELIX FAURE | 2 | 35 | 29 | 57000€ | 1629€ |
2022-05-06 | 65 | RUE FELIX FAURE | 4 | 55 | 349 | 144500€ | 2627€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 71 | 488 | 166600€ | 2346€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DOCTEUR COTONI | 5 | 72 | 358 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-21 | 298 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 29 | 145000€ | 3625€ |
2022-09-23 | 296 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 196 | 128500€ | 2336€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DOC YVES MORAULT | 4 | 81 | 403 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DOCTEUR COTONI | 3 | 70 | 689 | 165000€ | 2357€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 128 | 496 | 266000€ | 2078€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE BRESSE | 4 | 78 | 596 | 187000€ | 2397€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE BRESSE | 5 | 147 | 596 | 332800€ | 2264€ |
2021-02-18 | 14 | RUE GABRIEL JAMET | 5 | 109 | 327 | 179550€ | 1647€ |
2021-07-19 | 71 | RUE FELIX FAURE | 4 | 63 | 328 | 167000€ | 2651€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DU PRE DE LA ROQUETTE | 5 | 98 | 465 | 215000€ | 2194€ |
2021-02-10 | 266 | RUE GAMBETTA | 3 | 44 | 30 | 76000€ | 1727€ |
2023-06-27 | 266 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 341 | 206400€ | 1795€ |
2019-07-17 | 191 | RUE GAMBETTA | 4 | 46 | 197 | 161500€ | 3511€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 123 | 400 | 220000€ | 1789€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU PERCHE | 5 | 80 | 379 | 81000€ | 1013€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 518 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-11 | 197 | RUE GAMBETTA | 2 | 47 | 53 | 55750€ | 1186€ |
2020-03-09 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 96 | 354 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 657 | 155500€ | 1944€ |
2023-06-20 | 95 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 657 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-03 | 24 | RUE DE BRESSE | 4 | 91 | 573 | 225000€ | 2473€ |
2019-10-30 | 6 | RUE WEBER | 4 | 49 | 114 | 118500€ | 2418€ |
2020-02-19 | 195 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE BRESSE | 5 | 99 | 563 | 228000€ | 2303€ |
2019-09-02 | 22 | RUE DE BRESSE | 5 | 99 | 563 | 235700€ | 2381€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 617 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 73 | 122 | 31000€ | 425€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 73 | 122 | 168500€ | 2308€ |
2022-08-29 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 3 | 50 | 100 | 112000€ | 2240€ |
2021-11-15 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 90 | 111 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-26 | 91 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 85 | 277 | 136900€ | 1611€ |
2022-06-30 | 87 | RUE LARSON COUTURE | 6 | 91 | 300 | 169100€ | 1858€ |
2020-09-29 | 8 | RUE WEBER | 5 | 122 | 116 | 80000€ | 656€ |
2019-10-17 | 50 | RUE GEORGES DE MOOR | 4 | 80 | 64 | 119000€ | 1488€ |
2022-01-26 | 91 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 56 | 229 | 93000€ | 1661€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 128 | 499 | 309700€ | 2420€ |
2022-05-20 | 69 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 753 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-30 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 105 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-28 | 232 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 105 | 142000€ | 2029€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DE ROUERGUE | 4 | 83 | 302 | 192000€ | 2313€ |
2021-01-29 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 41000€ | 641€ |
2021-02-08 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 91800€ | 1434€ |
2020-07-15 | 66 | RUE DOCTEUR COTONI | 6 | 111 | 553 | 185000€ | 1667€ |